縣三佳泰一景十興國小
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桃竹苗房屋土地 竹北縣三｜品牌旗艦 9.2米大面寬｜金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：61.52 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路二段
地圖
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- 社區：佳泰一景
- 總坪數：37.194 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.291 坪
- 附屬建物面積：0.962 坪
- 共同使用：11.941 坪
- 土地面積：7.299 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備資金實力且有意在竹北置產商業不動產的投資者而言，具備相當的購買價值。最大的亮點在於 9.2 米的罕見面寬與竹北縣三區的成熟地段，這在未來商業競爭中是極強的護城河。若買方能找到與「大面寬、高曝光」特性相符的經營模式（如品牌旗艦店、高端診所或精品咖啡），其長期租金收益與資產增值潛力值得肯定。
然而，建議購屋者必須仔細評估自身的財務週轉能力。由於單價高、不含車位且為商業用途，資金投入較大，且需承擔較高的持有成本與流動性風險。若您的目標是短期投機或資金有限，此物件可能門檻過高；但若視為長期資產配置，並能接受商業不動產的波動性，這是一枚具備抗跌保值潛力的好標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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